電話線しかないマンションでも光回線級のインターネットを使う裏技

「このマンション、電話線しかない…」

引っ越し先の物件でそんな現実に直面したら、絶望的な気持ちになりますね…

でも大丈夫です！現在では電話線しかないマンションでも、最大2Gbpsの高速インターネットを利用できる方法があります。

この記事では、電話線しかないマンションでも使えるインターネット回線（光回線）について解説しています。

記事の後半では、電話線のみのマンションでも使える、最強の光回線も紹介しています。

ぜひ最後まで読んで、理想のインターネット環境を手に入れてくださいね。

電話線しかないマンション（賃貸物件）でもインターネットの利用は可能

電話線しかないマンションでも、複数の方法でインターネット回線を利用できます。

集合住宅で光回線が未導入の物件でも、現在の技術では様々なインターネット回線の選択肢が、以下のように用意されています。

など、様々な選択肢が用意されています。

【VDSL方式】既存の電話線を利用したインターネット接続

VDSL方式は、既存の電話線を活用して、工事を最小限に抑えてインターネット接続ができる方式です。

上記画像のように、建物までは光ファイバーで接続されていて、お部屋までは電話線（メタル線）で接続されます。

既存のインフラを活用できるため、基本的に工事不要で導入コストが低く、インターネットを始めやすいのが特徴ですね。

VDSL方式は、通信速度にやや難があるものの、手軽にインターネット環境を整えたい人に適した選択肢です。

VDSL方式については、別記事で詳しく解説しています。
≫VDSLが遅い原因とは？光回線との違いやすぐにできる改善方法を解説

【マンファミ】電話線しかないマンションでも光回線を直接引き込むことが可能

マンションに戸建て（ファミリー）タイプの光回線を導入するマンションファミリー（マンファミ）なら、電話線しかない物件でも戸建て同様の高速光回線を利用できます。

マンファミは、建物の配線方式に関係なく、外部から各部屋まで直接光ファイバーケーブルを引き込む方式です。

上記のように、戸建てタイプと同じ方法で光回線を引き込み、通信速度は最大で1Gbps～10Gbpsの高速通信が可能です。

直接光回線を引き込んでいるため、マンションタイプよりも混雑しにくく、通信が安定しやすいのも特徴ですね。

マンファミは、電話線しかないマンションでも、スペックの良いインターネット環境を構築できる通信速度重視の選択肢です。

マンファミについては、別記事で詳しく解説しています。
≫速度重視なら絶対マンファミ！マンションでも戸建て光回線を使う方法

【NURO光マンション タイプS】電話線しかなくても「NURO光」はマンションタイプ価格で使える

NURO光マンションは、電話線しかないマンションやアパートでも、最大2Gbpsの超高速インターネットを利用できます。

NURO光は、マンションタイプが未導入物件であっても、マンファミではなくマンションタイプでの導入が可能です。

どういうことかと言うと、光回線の導入方法的には「マンファミ」であっても「マンションタイプ」の料金で利用できるということです。

他の光回線と比べて、かなり安く使うことができます。

NURO光マンションは、電話線のみの物件でも他社を上回る高速通信を実現し、コストパフォーマンスにも優れていますね。

【ホームルーター】工事不要の「置くだけWi-Fi」でインターネットを利用

ホームルーター（置くだけWi-Fi）は、工事不要で電源につなぐだけで、すぐにインターネットができます。

ホームルーターは5G/4G回線を利用するため、建物の配線状況に関係なく利用可能です。

最新の5G対応機種では、実測値でも100～250Mbps程度の通信速度が出ているため、光回線並の通信速度が期待できます。（応答速度や安定性は光回線より劣ります）
※みんなのネット回線速度(みんそく)などを参考。　

電話線（VDSL方式）での通信速度の実測値は30Mbps前後ですので、ホームルーターの方が快適に使えますね。

ホームルーターは、工事の制約がある賃貸物件やすぐにインターネット環境が必要な人にとって、最適な選択肢です。

電話線（VDSL方式）と光回線の違い

電話線を使うVDSL方式と光回線は、通信速度、安定性、導入方法、利用開始までの期間などに違いがあります。

※左にスライドできます

接続方法	最大速度	実測値	安定性	工事の有無	利用開始までの期間
VDSL方式	100Mbps	30Mbps前後	安定しにくい	基本的に工事不要	2週間前後
光回線	1Gbps～10Gbps	200Mbps前後（1ギガプラン）	安定しやすい	基本的に工事が必要	1カ月前後

※1Gbps＝1000Mbps

上記表を簡単にまとめると、以下のようなイメージです。

以下に詳しく解説します。

通信速度と安定性の違い

光回線は、VDSL方式に比べて約10倍の通信速度と高い安定性を実現します。

一般的な光回線の最大速度1Gbps（10Gbps対応地域もあり）に対し、VDSL方式のマンションの最大速度は100Mbpsとその差は10倍。

また、光ファイバーは電気的なノイズの影響を受けにくく、距離による信号劣化も少ないため、安定した通信品質を保てます。

一方、VDSLは電話線を使用するため、電気的干渉や距離による減衰の影響を受けやすいです。

高速で安定したインターネット環境が必要な用途では、光回線が圧倒的に有利ですね。

導入方法（工事内容）の違い

VDSL方式は、既存設備を活用するため工事が簡単（工事不要）ですが、光回線は新規配線工事が必要です。

作業内容と所要時間は、以下の通りです。

工事費用は、VDSL方式で「無派遣工事」（立ち会い工事なし）であれば3,000円前後と少額で、光回線の新規工事は20,000円～と高額になります。

手軽さを重視するなら、VDSL方式が適していますね。

インターネットの利用開始までの期間

VDSL方式は利用開始までが速く、光回線は開通まで少し期間を要します。

前述の 導入方法（工事内容）の違い の通り、VDSL方式は基本的に工事が不要なため、2週間前後で利用できます。早ければ1週間ほどで利用開始できることも。

一方、光回線は新規配線工事が必要で、工事日程の調整などで開通までに1カ月前後かかることが多いです。特に繁忙期（3～4月の引っ越しシーズンなど）には工事待ちが発生し、最大2カ月程度かかる場合もあります。

お仕事などでインターネット環境が必ず必要な場合などは、利用開始までの期間に注意するようにしましょう。

電話線しかないマンション（アパート）で光回線を利用する時の注意点3つ

電話線しかないマンションやアパートで、光回線を導入するには以下の3つの注意点があります。

導入したくても、管理会社の意向や建物環境によってどうしても導入できない場合があります。

個別に引き込み工事をするため、工事費用についても注意が必要です。

以下に詳しく説明します。

大家さんや管理会社の許可が必要

マンションやアパートでの光回線工事には、大家さんまたは管理会社の許可が必要です。

「マンションタイプ導入済み物件（光配線方式）」であれば光回線工事に許可は基本不要ですが、個別で光回線を引き込む「マンファミ」の場合には、必ず許可が必要。賃貸ではなく分譲マンションでも、共用部にて作業が発生するため、同じく許可は必要です。

管理会社に許可を取らずに工事を申し込んだ場合、工事当日に作業中止となったり、後日原状回復として費用が発生したりと必ずトラブルになります。（賃貸契約で定められているため、知らなかったは通用しません。）

事前の許可取得は、必須の手続きです。忘れないように必ず行うようにしましょう。

賃貸物件で個別に光回線を引き込んだ場合は、退去する時には原状回復として、光回線の撤去が必要となる場合があります。（許可を取る際や、賃貸契約の時に説明があります。）
詳しくはこちらの記事で解説しています。
≫光回線の撤去忘れは高額請求の恐れ！引っ越し時に絶対確認すべきこと

建物や周辺の状況によって導入できない場合がある

建物の構造や立地条件により、物理的に光回線の導入が困難なケースがあります。

光ケーブルの引き込みには、近隣の電柱から建物までの距離、建物の構造、既存設備との干渉などの物理的制約があり、場合によっては導入ができません。

以下のように、光回線によっては制限が設けられていることもあります。

また、上記条件がクリアできていたとしても、その他の条件により導入できない場合もあります。

電話線しかないマンションに光回線を導入したい場合は、工事ができない可能性があることを念頭に、検討してくださいね。

工事費用が発生するため無料キャンペーンをチェック

電話線しかないマンションに光回線を導入する際の工事費用は、基本的に「戸建てタイプ」と同じ費用が発生します。

戸建てタイプの光回線工事費用は、2～4万円程度と高額です。

自己負担となると大きな出費ですので、無料キャンペーンを実施している光回線事業者を選択すると良いでしょう。

一例ですが、ドコモ光、ソフトバンク光、NURO光、GMOとくとくBB光などは、工事費用が実質無料です。

キャンペーン情報をしっかりと確認して、工事費負担を軽減するようにしてくださいね。

電話線（VDSL方式）でのインターネット利用は光コラボレーションがおすすめ

VDSL方式でインターネットを利用する場合、光コラボレーションが最もコストパフォーマンスに優れています。

光コラボレーション（光コラボ）とは
NTTのフレッツ光回線を、各プロバイダーが借り受けて提供するサービスです。回線品質はNTTと同等でありながら、プロバイダー料金込みの一本化により、月額料金が1,000～2,000円程度安くなります。

光コラボの中では、以下の4つのサービスがおすすめです。

光回線	特徴	おすすめの人
ドコモ光	ドコモユーザーはセット割でお得	ドコモを使っている人
ビッグローブ光	au・UQモバイルのセット割がある	au/UQユーザー向け
ソフトバンク光	ソフトバンク・ワイモバイルのセット割	ソフトバンク/ワイモバイルユーザー向け
GMOとくとくBB光	業界最安クラスの料金	最強のコスパを求める人

携帯とのセット割でお得に使うか、月額料金が安く、特典の豊富なGMOとくとくBB光がメリットが大きいですね。

【ドコモ光】ドコモスマホを利用であれば間違いなし

ドコモスマホユーザーなら、ドコモ光が最もコストパフォーマンスに優れています。

ドコモ光セット割により、ドコモスマホの月額料金から最大1,210円（年間14,520円）の割引が受けられます。

ドコモ光のプロバイダは、「GMOとくとくBB」がタイプAで料金が安く、特典も豊富でおすすめです。

ドコモスマホを利用している人で、電話線（VDSL）でインターネットを利用する場合は、ドコモ光がコスパに優れた選択肢です。

【ソフトバンク光】ソフトバンク・ワイモバイルとセットでお得

ソフトバンクまたはワイモバイルユーザーには、ソフトバンク光が最適な光コラボです。

スマホとのセット割（おうち割）では、以下の割引が適用されます。

注意点として、スマホとのセット割を適用するには、オプションパックというオプションを付ける必要があります。

ソフトバンク光・オプションパックとは
「光BBユニットレンタル（Wi-Fiルーター機能）」（Wi-Fiルーター機能）＋「Wi-Fiマルチパック」＋ 電話サービス（固定電話）のセットオプションです。

要は、ルーターと固定電話（番号のみ）を、使わなくても契約する必要があるということです。セット割を適用する際は、4,180円にオプションパック料金の550円を追加して、合計4,730円となります。

ソフトバンク系列のスマホユーザーにとって、ソフトバンク光は通信費全体を削減できる選択肢で、おすすめです。

【ビッグローブ光】au・UQモバイルを利用しているならこれ

auまたはUQモバイルユーザーには、ビッグローブ光が料金的にお得な光コラボです。

auスマホには「スマートバリュー」、UQモバイルには「自宅セット割」という割引が適用できます。

注意点として、スマホとのセット割を適用するには、BIGLOBE光電話（ひかり電話）を一緒に契約する必要があります。（ひかり電話は、使わなくても番号を持っているだけでOK）

BIGLOBE光電話は、月額550円です。セット割を適用する場合のインターネットの月額料金は、4,378円に550円を加算して、4,928円で利用できます。

au・UQモバイルユーザーにとって、ビッグローブ光は通信費を抑えることができる選択肢です。

【GMOとくとくBB光】とにかくコスパにこだわりたいなら

GMOとくとくBB光は、携帯電話とのセット割がなくても、とにかく安く使える光コラボです。

GMOとくとくBB光は、元々の月額料金が安く、上記のセット割のある光コラボと比べると以下の通りです。
（セット割との比較のため、ソフトバンク光はオプションパック込み、ビッグローブ光はひかり電話込みの料金）

光回線	月額料金
とくとくBB光	3,773円
ドコモ光	4,400円
ソフトバンク光	4,730円
ビッグローブ光	4,928円

ご覧の通りで、627円～1,155円、とくとくBB光の方が月額料金が安く使えます。

GMOとくとくBB光は、とにかくコスパを重視したい人にとって、最適な光回線です。

電話線しかないマンション（賃貸物件）で光回線を使うなら断然NURO光

電話線しかないマンション（アパート）で光回線を使うなら、NURO光が破格の安さで他社を引き離しています。

前述の 【NURO光マンション タイプS】電話線しかなくても「NURO光」はマンションタイプ価格で使える の通り、NURO光は電話線しかないマンションでも、マンションタイプと同じ料金で使えます。

NURO光以外の光回線は、戸建てプランと同じ料金です。

月額料金を比べると、以下のようになります。

光回線	1,2ギガ月額	10ギガ月額
NURO光	3,850円	4,400円
ドコモ光	5,720円	6,380円
ソフトバンク光	5,720円	6,930円
ビッグローブ光	5,478円	6,270円
とくとくBB光	4,810円	5,940円

他社が1ギガプランのところ、NURO光は2ギガプランでこの安さです。10ギガプランもかなり安く使えます。

スマホとのセット割がなくても、NURO光が選択肢に入るレベルです。

さらに、ソフトバンクとワイモバイルには、ネットとスマホのセット割の「おうち割」（1台あたり1,100～1,650円）が適用できます。
※NURO光で「おうち割」を適用する場合は、ひかり電話の加入が必要。NTT東日本エリアで550円、NTT西日本エリアで330円です。

電話線しかないマンションで光回線を使う場合は、NURO光は速度、料金、安定性のすべてにおいて最強です。

まとめ

電話線しかないマンションでも、ニーズと予算に応じた最適なインターネット回線を必ず見つけることができます。

現在の技術とサービス環境では、VDSL方式（電話線）、マンションファミリー（マンファミ）、NURO光マンション タイプS、ホームルーターなど多様な選択肢が用意されており、それぞれに明確なメリットがあります。

※左にスライドできます

方式	最大速度	月額料金目安	工事	特徴
VDSL方式（電話線）	100Mbps	3,800～4,500円	基本不要	手軽・速度が遅い
マンファミ	1～10Gbps	5,000～5,800円	必要	高速・安定・料金が高め
NURO光マンションタイプS	2～10Gbps	3,850～4,400円	必要	高速・安定・低価格
ホームルーター	4.2Gbps	5,000～5,400円	不要	即利用可能・実測値は低い

この中では、NURO 光が料金、性能ともに頭一つ抜けて優秀です。手軽さ重視では、VDSL方式やホームルーターが選択肢に上がるでしょう。

あまりインターネットを使わない人にとっては、VDSL方式やホームルーターで十分ですね。ネットの接続台数が多い家族や、オンラインゲームをする人には、NURO 光やマンファミの光回線が適しています。

ただし、電話線しかないマンションで、光回線は必ず使えるわけではありません。以下のポイントに注意しましょう。

特に、NURO光マンションはスペックが最強ですが、提供エリア外で利用できないケースもあるため、事前に確認しておく必要があります。

電話線しかない環境でも、インターネットを諦める必要はありません。
多様な選択肢から、満足のいくインターネット環境を手に入れてくださいね。

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